夜间模式
  • 361005阅读
  • 436回复

[昆山要闻]突发新政!昆山限购政策升级,苏州最高5年限售 [复制链接]

上一主题 下一主题
离线谢特乐
级别: 昆山新人
发帖
111
昆币
3377 枚
配偶
单身
只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 07-24


重磅!昆山楼市新政来了!


苏州大市内限购升级(含昆山)!2年社保!


限售升级!苏州市区新房3年限售!二手房5年限售!


刚刚,苏州市政府网站发布:市政府关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见。


全文如下——

市政府关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见

苏府〔2019〕61号

各市、区人民政府,苏州工业园区、苏州高新区、太仓港口管委会;市各委办局,各直属单位:

  为坚决贯彻党中央、国务院关于建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制的决策部署,切实解决当前苏州市房地产市场存在问题,合理引导住房需求,抑制投机炒房,稳定市场预期,经市政府研究,在《市政府印发关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见的通知》(苏府〔2016〕119号)、《市政府印发关于进一步加强全市房地市场调控的意见的通知》(苏府〔2016〕150号)、《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》(苏府〔2019〕38号)文件基础上,制定进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见,具体内容如下:


  一、进一步加强用地出让管理。加大土地供应保障力度,严格执行住宅用地供应计划,保障土地市场供需适度。严格施行购地自有资金申报核查制度,竞买企业应说明购地资金来源并作出承诺。住宅用地出让竞买保证金调整为30%~50%区间设置,具体在出让公告中设定。竞得人申报自有资金不实的,取消竞得资格没收保证金或终止出让合同没收定金,并将竞得人相关违法违规行为纳入企业诚信系统。住宅用地鼓励实行“限房价、限地价”出让方式。


  二、调整居民购房政策。非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。


  三、扩大住房限制转让实施范围。对苏州市区新建商品住房、二手住房实施限制转让措施。自本意见实施之日起,苏州市区范围内新取得预(销)售许可的商品住房项目(含已经取得预售许可尚未开始网签的项目),购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让;二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。


  四、进一步加强住房信贷税收管理。加强房地产信贷宏观审慎管理,在严格执行差别化住房信贷政策基础上,金融监管部门联合督促银行机构将新增贷款中房地产贷款占比控制在合理水平;对明显存在违反宏观调控政策的,依法依规采取相应监管措施。加大对房地产开发项目土地增值税预征和清算环节管理力度,实施预售备案价格预警线管理。全面应用房地产价格评估技术,加强存量房交易合同监管和税收征管。

  本意见自2019年7月25日起实施。

  苏州市人民政府

  2019年7月24日


划重点!

⬇️


1、限购升级!外地户口,交满2年社保才能购房!

  • 范围对象:是非本市户籍居民家庭,在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房;

  • 购房条件:应提供自购房之日起前3年内,连续缴纳2年及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;

  • 社保及个人所得税缴纳范围:是指在苏州大市范围内,包括苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区)及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。


2、限售升级!全市新房限售三年!

  • 范围对象:是对苏州市区即姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区范围内的新建商品住房实施限制转让措施;

  • 新房转让条件:自本意见实施之日起,市区范围内新取得预(销)售许可的商品住房项目,包括已经取得预售许可尚未申请草签的商品住房,购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让;


3、全市二手房限售五年!

  • 范围对象是对苏州市区即姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区范围内的二手住房实施限制转让措施;

  • 二手房转让条件自本意见实施之日起,二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。对买卖双方已完成草签并已提交限购核查的、买卖双方已签订认购协议或购房合同并能提供已支付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行、支付宝、微信转账凭证原件,且在2019年9月30日前将上述材料提交交易管理部门备案的,仍按原政策执行。


4、加大土地供应,继续“限房价、限地价”

  • 政策重点:加大土地供应保障力度,严格执行住宅用地供应计划,保障土地市场供需适度。严格施行购地自有资金申报核查制度,竞买企业应说明购地资金来源并作出承诺。住宅用地出让竞买保证金调整为30%~50%区间设置,具体在出让公告中设定。竞得人申报自有资金不实的,取消竞得资格没收保证金或终止出让合同没收定金,并将竞得人相关违法违规行为纳入企业诚信系统。住宅用地鼓励实行“限房价、限地价”出让方式。


5、加强住房信贷税收管理

  • 政策重点:加强房地产信贷宏观审慎管理,在严格执行差别化住房信贷政策基础上,金融监管部门联合督促银行机构将新增贷款中房地产贷款占比控制在合理水平;对明显存在违反宏观调控政策的,依法依规采取相应监管措施。加大对房地产开发项目土地增值税预征和清算环节管理力度,实施预售备案价格预警线管理。全面应用房地产价格评估技术,加强存量房交易合同监管和税收征管。


本帖评分记录
海蓝梦 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-30
昆石头 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-29
讲假话的地方 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-27
未来的小天地 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-27
水岸88888 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-27
登云看海 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-27
人生就是这样 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-27
请叫我丰先生 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-27
情系玉山 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-27
ls1014 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-27
123456...21下一页
到第
207条评分 ,昆币+207
在线云烟如雾
级别: 昆山过客
发帖
41
昆币
86 枚
配偶
单身
沙发  发表于: 07-24
别人疯狂我恐惧,国家应该要收一收房价了~
本帖评分记录
penghaifeng 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-26
年少不轻狂 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
萨瓦迪卡 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
曹殷 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
kevinkao 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
kshelixx 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
老毛子 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
坤坤哥哥 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
惩恶扬善ks 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
垂钓哥 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
12
18条评分 ,昆币+18
美女离线雅阁
级别: 昆山新人
发帖
102
昆币
1447 枚
配偶
单身
板凳  发表于: 07-24
房子越控越涨
本帖评分记录
季欧巴 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-28
年少不轻狂 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
kevinkao 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
besfaces 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
路途 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
黄磊好好 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
垂钓哥 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
一去二三里 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
gxlwdc 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
厉云玲 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
12
13条评分 ,昆币+13
帅哥离线鹿城胖胖
级别: 昆山过客
发帖
87
昆币
128 枚
配偶
单身
地板  发表于: 07-24
二手和新房限制苏州市区不包括昆山吧?
本帖评分记录
蓝色天空137 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-27
1981jetli 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-27
赵无眠 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-26
penghaifeng 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-26
年少不轻狂 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
kevinkao 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
日月雪 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
老毛子 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
besfaces 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
平心静气哈 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
12
19条评分 ,昆币+19
帅哥离线余生太长,
级别: 昆山过客
发帖
61
昆币
102 枚
配偶
单身
4楼 发表于: 07-24
我想发的不会发,没想到有人发出来了,明天一经核实又是风起云涌啊
本帖评分记录
年少不轻狂 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
紫涵凝夜 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
老毛子 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
xbj3700 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
woshileshi 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
厉云玲 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
huangshengrong8 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
7条评分 ,昆币+7
离线牛牛601231
级别: 昆山新人
发帖
301
昆币
405 枚
配偶
单身
5楼 发表于: 07-24
鹿城胖胖:二手和新房限制苏州市区不包括昆山吧? (2019-07-24 23:02) 

不包括
本帖评分记录
有点冷♂ 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-27
年少不轻狂 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
厉云玲 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
3条评分 ,昆币+3
帅哥离线心碎的小和尚
级别: 昆山新人
发帖
232
昆币
3071 枚
配偶
单身
6楼 发表于: 07-24
牛牛601231:不包括 (2019-07-24 23:04) 

关键买房昆山
本帖评分记录
年少不轻狂 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
厉云玲 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
何元 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-24
3条评分 ,昆币+3
帅哥离线月色依旧
级别: 昆山过客
发帖
81
昆币
164 枚
配偶
单身
7楼 发表于: 07-24
限购5年,二手价格短期稳,长期马上下调!要是自购10年才能出售更好'
本帖评分记录
浅醉呓语 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-26
penghaifeng 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-26
年少不轻狂 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
局外人1号 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
海阔天空2016 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
隔夜的菜 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
梦里藏梦 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
老毛子 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
王雷 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
dxm1102 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
21条评分 ,昆币+21
离线某小某人
级别: 昆山过客
发帖
24
昆币
66 枚
配偶
单身
8楼 发表于: 07-24
是该管管了
本帖评分记录
年少不轻狂 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
厉云玲 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
2条评分 ,昆币+2
离线gogoml
发帖
729
昆币
1327 枚
配偶
单身
9楼 发表于: 07-24
昆山只是社保要求两年了,没啥威胁。
本帖评分记录
gyd1 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-27
浅醉呓语 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-26
penghaifeng 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-26
年少不轻狂 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
独居一喔 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
zuiaihu 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
途乐 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
rqzfudan01 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
永安 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
多多妈1217 昆币 +1 - 来自昆山论坛APP 07-25
37条评分 ,昆币+37
快速回复
限76 字节
如果您提交过一次失败了,可以用”恢复数据”来恢复帖子内容
 
上一个 下一个
      浙江体彩网 <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>